掛牌起始日期

2025-12-26

掛牌截止日期

2026-01-09

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌2個周期（網絡競價時間同時順延）。

標的簡介

本次出售標的位于廣西壯族自治區(qū)南寧市五象新區(qū)邕熙華庭商業(yè)體，邕熙華庭項目1至6號樓商業(yè)面積共23672.39㎡。其中，標的1：1號樓11間，一至三層沿街商鋪，面積3719.98㎡;4號樓16間，全部一層沿街商鋪，面積844.95㎡。標的2：2號樓14 間，一至三層沿街商鋪，面積2560.42㎡。標的3：3號樓20間，全部一層沿街商鋪，面積915.52㎡，5號樓9間，一至三層內街商鋪，面積5125.2㎡。標的4：6號樓一至八層商業(yè)樓，面積10506.32㎡。

1

邕熙華庭1號樓商鋪、邕熙華庭4號樓商鋪

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39184186.00元

3918418.60元

10000.0元/次

2025-12-26 09:00:00 到 2026-01-12 10:00:00

備注

面積為4，564.93㎡（3719.98㎡+844.95㎡），共27間商鋪

2

邕熙華庭2號樓商鋪

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24309650.00元

2430965.00元

10000.0元/次

2025-12-26 09:00:00 到 2026-01-12 10:00:00

備注

面積為2560.42㎡，共14間商鋪

3

邕熙華庭3號樓商鋪、邕熙華庭5號樓商鋪

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46850488.00元

4685048.80元

10000.0元/次

2025-12-26 09:00:00 到 2026-01-12 10:00:00

備注

面積為6，040.72㎡（915.52+5125.2），共29間商鋪

4

邕熙華庭6號樓商鋪

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59736749.00元

5973674.90元

10000.0元/次

2025-12-26 09:00:00 到 2026-01-12 10:00:00

備注

面積為10506.32㎡，共19間商鋪

轉讓方情況

轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的標的公開轉讓，由交易所公開發(fā)布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的土地使用權、房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質取得土地使用權、房屋所有權；2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.本項目不接受聯合體受讓。
3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與轉讓相關的其他條件

1.成交簽約。
（1）受讓方須在競價結束之日起 5個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往簽約地點辦理成交簽約手續(xù):與交易所簽署《成交確認書》。簽署《成交確認書》前，交易所將對受讓方提交紙質報名材料進行復核，如發(fā)現受讓方不符合本項目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認書》，并取消其最終受讓資格。
（2）受讓方應于《成交確認書》簽訂之日起【  5 】個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。
簽約地點： 另行通知                                                                                                   
2.交易價款。
受讓方在《交易合同》簽訂之日起【5】個工作日內一次性以貨幣方式足額支付以成交價核算的交易價款（以下統(tǒng)稱成交價款）至交易所指定銀行賬戶。 交易所在收到雙方簽署的結轉價款函之日起 【 5 】個工作日內向轉讓方轉付成交價款。（備注：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額。）
3.交易稅、費。（1）本次轉讓成交價為含稅價格，交易過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務人承擔，具體稅費金額以國稅部門規(guī)定為準。（2）辦理轉讓所需支付的官費或其他因辦理轉讓產生的其他成本費用均由受讓方承擔。
4.轉讓方應在標的商鋪的《商品房買賣合同》全部簽訂完畢之日起10個工作日內以各商鋪《商品房買賣合同》中分別約定的購房總價款為準向受讓方開具增值稅普通發(fā)票。
5.標的商鋪的《商品房買賣合同》完成備案手續(xù)之日起二十四個月內，受讓方可向轉讓方申請變更將某一商鋪備案登記的買受人變更為受讓方指定的第三方（以下簡稱備案更名），在一定條件下，轉讓方可配合受讓方依照相關規(guī)定辦理備案更名手續(xù)，具體操作和要求詳見附件《交易合同》約定為準。
6.未盡事宜詳見附件《交易合同》。

標的交割

1.受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶（以到賬為準）之日起5個工作日內，受讓方與轉讓方雙方共同向北部灣產權交易所提交同意結轉成交價款的函，北部灣產權交易所收到函件后5個工作日內將成交價款結轉給轉讓方。
2.本次轉讓交付前所產生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等）由南寧市天鑫澤房地產開發(fā)有限責任公司承擔，維修基金、配套費及房產交付后產生的相關費用由受讓方承擔，具體以商品房買賣合同約定與南寧市相關政府部門的要求為準。
3.本次交易涉及的稅、費按國家相關法律規(guī)定由交易雙方各自承擔。

現場展示

1.展示時間：掛牌公告期間
2.聯系人及聯系方式(需提前預約）：華先生13978880393
（注意事項：意向受讓方勘驗現場時應嚴格遵守轉讓方的管理規(guī)定，聽從轉讓方的安排，否則將不允許參與報名。2.若本項目掛牌延期，需意向受讓方自行與踏勘聯系人溝通后另行約定具體踏勘時間）

競價報名

報名時間

2025-12-26至2026-01-09 17:00

報名手續(xù)

1.（1）會員注冊、報名
意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（http://www.bbwcq.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人（意向受讓方）條款》（包括意向受讓方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）；
②授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）
（2）報名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報名材料予以審核，審核結果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補正機會，意向受讓方最遲應在自由競價結束前30分鐘前完成報名材料的補充、修正手續(xù)，逾期未完成補充修正手續(xù)或補充修正后仍不符合受讓資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補正申請。
（3）交納保證金。意向受讓方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向受讓方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間登錄報價系統(tǒng)進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。
2.注意事項
（1）意向受讓方須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因意向受讓方原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由意向受讓方負責，交易所均不承擔任何責任。
（2）辦理轉讓相關的各項手續(xù)的主體應當與意向受讓方在交易系統(tǒng)注冊、報名的競買主體為同一人。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《交易合同》等成交文件后出現的），轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，轉讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。
（1）報名受讓同一標的的所有意向受讓方在競價過程中均不應價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發(fā)現不符合受讓方資格條件；
（4）被確認為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署交易合同；
（5）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。
4.競價成交，意向受讓方的交易保證金優(yōu)先扣除應付給交易所的交易服務費后，剩余的保證金自動轉為項目的成交價款，金額不足的，意向受讓方應在交易合同簽訂之日起五個工作日內補足。
5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。

競價安排

競價方式

多次報價（加價）

競價階梯（元）

詳見標的清單

自由競價

時間

詳見標的清單

延時競價周期（秒）

180

服務費

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報名咨詢

甘經理 0771-5582286

咨詢時間

工作日：北京時間上午8：00-12：00，下午：15：00-18：00

聯系地址

交易所： 南寧市青秀區(qū)楓林路18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

其    他

監(jiān)督電話：0771-5808839 （交易所）

特別聲明

對于與（意向）受讓方人有重大利害關系的事項（如違約情形、違約責任等），以本公告及北部灣產權交易所有關規(guī)定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規(guī)則，僅適用其技術性操作條款。